Обследование зданий и сооружений

Для объективной оценки пригодности к дальнейшей эксплуатации жилых и общественных зданий и различных инженерных сооружений, а также для определения их рыночной стоимости необходимо комплексное обследование. Исследование включает изучение фактического состояния несущих конструкций, всех наружных и внутренних инженерных сетей, соответствие строения современным строительным нормам, и экологическим и санитарным требованиям. Результаты обследования излагаются в акте, с обязательным экспертным обоснованием выводов.

Что входит в комплекс мероприятий по обследованию

Техническое обследование зданий и сооружений включает ряд последовательных взаимосвязанных мероприятий, включающих:

• Изучение существующей документации;
• Сличение фактических поэтажных планов и разверток фасадов с зафиксированными в проектной документации. Проведение обмеров;
• Обследование несущей способности зданий, стен и перекрытий с частичным демонтажем в случае необходимости;
• Оценку состояния фундамента;
• Исследование наружных и внутренних сетей;
• Оценку безопасности дальнейшего использования строения и возможности перепрофилирования его первоначального назначения в случае необходимости.

В процессе проведения работ по оценке применяются геодезические инструменты и другое специальное оборудование. Обнаруженные дефекты фиксируются на фото.

Цели технического обследования

Грамотная оценка любого объекта недвижимости необходима:

• При смене собственника здания;
• Продолжения строительных работ после длительной консервации объекта;
• При реконструкции или перепрофилировании: для оценки объема восстановительных или дополнительных работ;
• По фактам обрушения в результате техногенного или природного воздействия.

Своевременное техническое обследование – залог безопасной эксплуатации зданий и сооружений, особенно в случае постоянного большого скопления людей - торгово-развлекательные центры, гостиницы, кинотеатры. Вовремя проведенное исследование предотвратит техногенные аварии на серьезных инженерных сооружениях - атомных и гидроэлектростанциях, промышленных комплексах с вредным производством, мостах, аэродромах и железной дороге.

Порядок проведения технического обследования конструкций, зданий и сооружений

Техническое обследование начинается с изучения проектной документации со всеми изменениями с момента возведения здания и по текущий момент. На этом этапе оцениваются общие проектные решения, примененные строительные технологии и строительные материалы, что позволяет составить план необходимых дальнейших мероприятий.

Следующих этап – детализированное инспектирование физического состояния постройки. Экспертами выполняется визуальный осмотр с проведением обмеров, фотографированием и взятием образцов для лабораторного исследования.

Третий этап включает обследование с помощью специальных инструментов и оборудования, с использованием геодезических, ультразвуковых, радиологических методов контроля, обработку данных с выполнением сопутствующих расчетов.

По результатам комплексного обследования выполняется экспертное заключение о состоянии объекта недвижимости.

Виды технического обследования

В зависимости от дальнейших целей использования объекта недвижимости, может быть проведено как комплексное исследование всего здания, так и его частичное исследование.

Комплексное обследование необходимо:

• В случае полной или частичной утраты проектной документации;
• При обнаружении отклонений от проектных решений в процессе строительства;
• При серьезных дефектах, могущих привести к обрушению или же угрожающих безопасности людей или экологическому состоянию окружающей среды.

Выборочное обследование выполняется при текущем ремонте, перепланировке отдельных помещений, устройству дополнительных проемов в несущих конструкциях.

Составить грамотное заключение, исключающее аварийные ситуации при дальнейшей эксплуатации здания могут только квалифицированные специалисты.

Преимущества при работе с нами

Решение трудных задач

Мы выполняем любые задачи, которые Вы поставите.

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Независимая экспертиза по требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Надежность и профессионализм

Гарантированное качество, подтвержденное многочисленными отзывами клиентов

Почему заказать техническое обследование нужно у нас?

• Мы предоставляем исчерпывающее экспертное заключение для любых зданий и сооружений в Нижнем Новгороде и области в кратчайшие сроки;
• Наши специалисты профессионально владеют всем спектром знаний, необходимых для обследования, сертификатами и лицензиями;
• Наше оборудование современно, с возможностью цифровых методов обработки и выдачи информации;
• Наши заключения – всегда объективны. Мы – на стороне заказчика, тщательно храним его коммерческие тайны, связанные с объектом экспертируемой недвижимости;
• Наши цены – прозрачны и обоснованы.

Объединим наши интересы! Ждем вас в нашем экспертном центре!

Работы по подготовке технических данных для экспертизы